Társasingatlankezelő

Kontár a közös képviselő – Érdemes perelni?

2009. július 05.

A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hirlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok számára ingyenes jogsegélyszolgálatot is biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást. Kérdés: A társasházban, ahol közös képviselő vagyok, a […]
Tovább olvasom »

Lemondás után meddig kell végeznie a feladatokat a közös képviselőnek?

2009. június 30.

A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hirlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok számára ingyenes jogsegélyszolgálatot is biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást. Kérdés: Egy 16 lakásos társasháznak voltam a közös […]
Tovább olvasom »

A penészedés

2009. január 15.

Tudta? A penészedés ott kezdődik, ahol legalább 72 órát meghaladó időtartamig, 75% feletti a páratartalom. A penész egy olyan gomba, ami mindenütt jelen van, ha akarjuk ha nem. Apró penész-spórák repülnek a levegőben mindenfelé. Ám a penészesedés nem indul el mindaddig, amíg a penész nem talál megfelelő “táptalajra”. A penészfoltok ott jelentkeznek először, ahol a […]
Tovább olvasom »

Még egyszer a közös képviselőről

2008. január 08.

A társasházak viszonylatában különleges, érdekes és meghatározóan fontos pozíció a közös képviselő. Különleges, amennyiben a helyzet maga is az, amely a közös képviselő szükségességét megalapozza. A pozíció  ugyanis abban a kettősségben értelmezendő, amely a társasházak alapvető jellemzője; hogy ugyanis egy szerkezetileg egységes épülettömbön belül együtt létezik a tulajdonostársak külön tulajdona – melynek teljes körű kezelése […]
Tovább olvasom »

Közös Képviselők Kalauza 2000.

2008. január 08.

Kedves Olvasók! Mindannyiunk számára fontos a jó minőségű lakókörnyezet. Budapest mintegy       kétmilliós lakossága javarészt társasházakban él. A társasházak állapota és működése tehát alapvetően befolyásolja a fővárosiak életfeltételeit és közérzetét. Nagy felelősség nyugszik a közös képviselők vállán, amit egyedül, önmagukra utalva nehezen tudnának vállalni. A Fővárosi Önkormányzat a maga eszközeivel igyekszik a segítségükre lenni abban, hogy […]
Tovább olvasom »

A társasházak adózásának alapvető szabályai

2008. január 08.

2007/4. 2007.03.14. A társasházközösségnek, ha adókötelezettsége keletkezik (a közös tulajdont hasznosítja, munkabért, megbízási díjat, közös képviselő részére tiszteletdíjat fizet ki stb.) ettől számított 15 napon belül be kell jelentkeznie az illetékes első fokú adóhatósághoz. A bejelentkezési kötelezettségnek a Bejelentkezési lap a jogi személyek, a jogi személyiséggel nem rendelkező egyéb társaságok és szervezetek részére megnevezésű nyomtatványon […]
Tovább olvasom »

Milyen szempontok szerint válasszunk ingatlankezelőt?

2008. január 08.

A feladatok tekintetében teljes körű ajánlatot tudjon adni: az általa kidolgozott éves pénzügyi tervére garanciát adjon minden területre kiterjedő szakértőkkel rendelkezzen működő referenciákat tudjon felmutatni az általa kezelt ingatlanok nagyságrendjének következtében feltételezhető legyen, hogy átalányszerződéseket jó áron, jó garanciával tud kötni, illetve megfelelő saját szakmunkásgárdával is rendelkezik. Kimutatható-e egyáltalán kapcsolat az ingatlankezelés minősége és az […]
Tovább olvasom »

A társasház- és ingatlankezelők etikai jellemzői

2008. január 08.

Mindenkor lelkiismeretesen képviseli ügyfelei érdekeit, és semmilyen tevékenységben nem vesz részt, melyről joggal feltételezhető, hogy ügyfelei legjobb érdeke ellen szól. Mindenkor pontos pénzügyi és az ingatlan állapotát tükröző egyéb nyilvántartást készít és vezet, mely adatok az ügyfél számára betekintés céljából minden észszerű időben hozzáférhetőek. Az ügyfeleivel egyeztetve, de legalább a törvény által előírt rendszeres időközönként […]
Tovább olvasom »

Ahány ház, annyi vállalkozás

2008. január 08.

A társasházak szaporodásával, az új piaci helyzettel párhuzamosan kialakult egy új szakma, a profi társasházkezelés. Egyre több lakóközösség jött ugyanis rá, hogy szaktudás nélkül csapdák sorozatára vannak ítélve, s az olcsó megoldások néha bizony nagyon sokba kerülhetnek. Magyarországon a lakástulajdonosok többsége társasházban él. Ez azt jelenti, hogy több millióan, saját otthonuk révén, gyakorlatilag részesei egy […]
Tovább olvasom »

Házkezelés

2008. január 08.

Az 1990-es évek tömeges lakásprivatizációjáig a tömblakásingatlanokat az állami tulajdonú bérházak jellemezték. Ezen ingatlanálományt a tanácsi házkezelési szervek kezelték. A Műszaki Lexikon 1978. évi kiadásában a „házkezelés“, mint tevékenység a következők szerint nyert meghatározást: “a lakásgazdálkodás egyik feladatköre, melyben a lakó- és esetleg a középületnek v. egy részüknek működésben tartásáról, állagának megóvásáról (karbantartás, felújítás), hasznosításáról, […]
Tovább olvasom »