Rendszeres teendők
A közös használatú területek, berendezések és épületrészek visszatérő feladatainak összegyűjtése segít abban, hogy az esedékes munkák tervezhetővé váljanak.
ÍGY DOLGOZUNK · Műszaki szemlélet
Karbantartások
A kisebb feladatoknak is legyen helyük a tervben.
Az épület állapotának megőrzése rendszeres figyelmet igényel. A karbantartás a visszatérő teendőket és az időközben felmerülő hibák kezelését is összekapcsolja.
Mire figyelünk?
Hibák és javítások
A pontos bejelentésből indul a helyszín, az ok és a szükséges beavatkozás tisztázása. Más eljárást igényelhet egy kisebb hiba és egy további vizsgálatra szoruló probléma.
Elvégzett munkák áttekintése
A munka lezárásakor fontos, hogy egyértelmű legyen, milyen feladat készült el, és maradt-e további teendő vagy későbbi ellenőrzést igénylő kérdés.
A GYAKORLATBAN
Az előkészítéstől a következő lépésig.
A feladat pontosítása
Melyik épületrész érintett, mi tapasztalható, és mióta áll fenn a probléma? Az előzmények és a fényképek is segíthetnek.
Szükséges munka és ütemezés
A felmérés alapján tisztázható a beavatkozás, a megfelelő szakember és a szükséges döntés. Az ütemezésnél a sürgősség és az egymásra épülő feladatok is számítanak.
Szervezés és ellenőrzés
A munkavégzés egyeztetése után az elvégzett feladat és az esetleges további teendők áttekintése zárja a folyamatot.
A feladat határát is tisztázni kell.
Először azt szükséges megállapítani, hogy a közös tulajdont vagy a lakó magántulajdonát érinti-e a probléma. Önmagában az, hogy a hiba a lakáson belül látható, még nem dönti el ezt a kérdést.
Karbantartási hibát észlelt?
Adja meg a társasház címét, a hiba pontos helyét és a tapasztalt jelenséget.