Költözéskor a közműveket is át kell írni?
A társasházi tulajdonosváltozás jelzése és a szolgáltatói szerződés átírása külön ügyintézés lehet.
Általános útmutató · Magyarország egész területére · Források ellenőrzése: 2026. október 24.A birtokátadáskor rögzített mérőadat és a szolgáltatói átírás külön feladat. Minden érintett szerződésnél ellenőrizze, ki, milyen irattal, melyik csatornán és milyen határidővel intézi a változást.
Tovább a részletes teendőkhöz ↓Ez az útmutató videón is elérhető lesz.
A részletes oktatóvideó fejezetterve elkészült; a videó még nem készült el. Addig a teljes útmutató, a példák és az ellenőrzőlista segítik az ügyintézést.
Elolvasom az útmutatót ↓A készülő oktatóvideó tervezett fejezetei
A témák részletes magyarázatot és szemléltetést kapnak. Az időtartamot a végleges narrációhoz igazítjuk.
Tervezett hossz: körülbelül 12,2 perc. Ez szerkesztési terv, az időzítés a végleges narrációval pontosodik.
A helyzet és a cél ~40 mp
A cikk nyitó helyzetével indítunk, és megmutatjuk, mire tud választ adni az útmutató. A fő kérdés: A birtokátadáskor rögzített mérőadat és a szolgáltatói átírás külön feladat.
Szemléltetés: A cikk címéhez kapcsolódó helyzetkártya, majd a három legfontosabb fogalom. Csak kitalált adatokkal dolgozunk.
Készítsen szolgáltatáslistát ~50 mp
Áram, gáz, víz, távhő és más kapcsolódó szolgáltatás eltérő szerződéshez tartozhat. Nem minden lakás rendelkezik mindenből önálló szerződéssel.
Szemléltetés: Sematikus víz-, villany- és hőmennyiségmérő; a gyári szám, kijelzett érték, regiszter, egység és dátum külön jelölve.
Az átadás pillanatának rögzítése ~50 mp
A jegyzőkönyvben szerepeljen a hely, időpont, mérőtípus, gyári szám és átadáskori állás. A két fél ugyanazt az adatot olvassa át aláírás előtt.
Szemléltetés: Sematikus víz-, villany- és hőmennyiségmérő; a gyári szám, kijelzett érték, regiszter, egység és dátum külön jelölve.
Aktuális szolgáltatói útmutató ~50 mp
A saját szolgáltató hivatalos átírási tájékoztatóját és nyomtatványát használja. A szükséges iratok, jogosultság és beküldési csatorna szolgáltatónként és élethelyzetenként eltérhet.
Szemléltetés: Sematikus víz-, villany- és hőmennyiségmérő; a gyári szám, kijelzett érték, regiszter, egység és dátum külön jelölve.
Három nyilvántartás, amelyet ne keverjen össze ~120 mp
Az átadási jegyzőkönyv a felek közötti eseményt dokumentálja. Megmutathatja a lakás állapotát, mérőit, kulcsait és a tényleges átadás napját. Ez fontos kiinduló irat, de nem minden címzettnél automatikus bejelentés. Az aláírás és a dokumentum megfelelő helyre történő beküldése két külön lépés. A felek egyező adatból dolgozzanak.
Szemléltetés: A magyarázat fő fogalmait vagy döntési pontjait külön kártyákon mutatjuk, a köztük lévő kapcsolatot nyilakkal jelölve. A példához tartozó adatokat egymás után emeljük ki.
Ki teszi meg a bejelentést? ~50 mp
Az átadó és átvevő egyeztessen, melyikük milyen lépést intéz, és milyen együttműködésre van szükség. A „majd a másik elintézi” bizonytalan állapotot hagy.
Szemléltetés: Sematikus víz-, villany- és hőmennyiségmérő; a gyári szám, kijelzett érték, regiszter, egység és dátum külön jelölve.
Határidők követése ~50 mp
A bejelentési határidőt minden érintett szerződésnél külön ellenőrizze. Ne egy általános internetes számból induljon ki, és ne várjon a társasházi adatrögzítésre, ha a szolgáltatónál közben intézkedni kell.
Szemléltetés: Sematikus víz-, villany- és hőmennyiségmérő; a gyári szám, kijelzett érték, regiszter, egység és dátum külön jelölve.
A társasház tájékoztatása ~50 mp
Tulajdonosváltozásnál a képviseletnek a saját nyilvántartásához szükséges adatokat a ház eljárása szerint adják meg. A feltöltött átadási jegyzőkönyv nem feltétlenül jut el a közműszolgáltatóhoz.
Szemléltetés: Sematikus víz-, villany- és hőmennyiségmérő; a gyári szám, kijelzett érték, regiszter, egység és dátum külön jelölve.
Elszámolás és számlázás ~50 mp
Az átírási visszajelzésben nézze meg a kezdő adatot, a felhasználási helyet és a számlázási címet. A korábbi és új fél belső elszámolását a megállapodásukkal együtt rendezzék.
Szemléltetés: Sematikus víz-, villany- és hőmennyiségmérő; a gyári szám, kijelzett érték, regiszter, egység és dátum külön jelölve.
Bizonyítható lezárás ~50 mp
Tartsa együtt a beküldött nyomtatványt, átadáskori adatokat, ügyazonosítót és szolgáltatói választ. Az automatikus átvételi üzenet nem biztos, hogy az átírás befejezését igazolja.
Szemléltetés: Sematikus víz-, villany- és hőmennyiségmérő; a gyári szám, kijelzett érték, regiszter, egység és dátum külön jelölve.
Egy eset végigvezetése: átadási jegyzőkönyv után is maradt teendő ~100 mp
A vevő és az eladó kitöltik a birtokátadási jegyzőkönyvet, majd a vevő feltölti azt a társasházi felületre. Úgy gondolja, ezzel a közművek is átíródnak.
Szemléltetés: A példa döntési tábláját soronként fedjük fel. Előbb a hiányzó információ, utána a következő lépés jelenik meg. Nincs valós lakói adat.
Gyakori félreértések és lezárás ~75 mp
Az átadási jegyzőkönyv elkészítése, feltöltése és a szolgáltatói szerződés átírása három külön esemény lehet. A cikk gyakori kérdései közül kettőt megválaszolunk, majd összefoglaljuk, milyen adatot készítsen elő a néző.
Szemléltetés: A két kiválasztott kérdés külön kártyán, majd a cikk teljes ellenőrzőlistája és a kapcsolódó útmutatók címe.
1. Készítsen szolgáltatáslistát
Áram, gáz, víz, távhő és más kapcsolódó szolgáltatás eltérő szerződéshez tartozhat. Nem minden lakás rendelkezik mindenből önálló szerződéssel. Először azt tisztázza, melyik ügyet intézik közvetlenül a szolgáltatónál, és melyik adat a társasházi nyilvántartás része. Egyetlen értesítés ritkán helyettesít minden változásbejelentést.
2. Az átadás pillanatának rögzítése
A jegyzőkönyvben szerepeljen a hely, időpont, mérőtípus, gyári szám és átadáskori állás. A két fél ugyanazt az adatot olvassa át aláírás előtt. Kép a későbbi egyeztetést segítheti. A tényleges átadás napja eltérhet a szerződéskötéstől; ne keverjék össze automatikusan a dátumokat.
3. Aktuális szolgáltatói útmutató
A saját szolgáltató hivatalos átírási tájékoztatóját és nyomtatványát használja. A szükséges iratok, jogosultság és beküldési csatorna szolgáltatónként és élethelyzetenként eltérhet. Adásvétel, bérlet vagy öröklés nem feltétlenül azonos eljárás. Egy másik cég régi mintája nem biztos, hogy teljesíti a mostani követelményeket.
4. Három nyilvántartás, amelyet ne keverjen össze
Az átadási jegyzőkönyv a felek közötti eseményt dokumentálja. Megmutathatja a lakás állapotát, mérőit, kulcsait és a tényleges átadás napját. Ez fontos kiinduló irat, de nem minden címzettnél automatikus bejelentés. Az aláírás és a dokumentum megfelelő helyre történő beküldése két külön lépés. A felek egyező adatból dolgozzanak.
A társasházi nyilvántartás a ház működéséhez szükséges adatokat kezeli a saját jogszerű rendje szerint. A tulajdonosváltozás, kapcsolattartás vagy belső mérőadat ide kapcsolódhat. Az űrlap visszaigazolása nem bizonyítja, hogy egy külső szolgáltató is megkapta az adatot. Az egyedi társasházi elszámolás és a lakás önálló közműszerződése eltérő kapcsolat lehet.
A szolgáltatói szerződés az adott közműcég eljárásában változik. A bejelentéshez saját nyomtatványt, igazolást vagy közreműködést kérhetnek. A határidőt és csatornát a konkrét szolgáltatónál ellenőrizze, élethelyzetenként is eltérő követelménnyel számolva. Az átírás beérkezése és befejezése itt sem feltétlenül ugyanaz az állapot; hiánypótlás után külön figyelni kell a folytatást.
A rendezett feladatlistában minden sorhoz címzett, felelős, beküldési dátum és státusz kerül. Ha valaki több fél nevében jár el, a szükséges meghatalmazást is tisztázni kell. A folyamat végén az új számla és értesítő visszaellenőrzése mutatja meg, hogy a kapcsolat ténylegesen jó adatokkal indult-e. A felek egymás közti pénzügyi megállapodása ettől külön értelmezendő.
5. Ki teszi meg a bejelentést?
Az átadó és átvevő egyeztessen, melyikük milyen lépést intéz, és milyen együttműködésre van szükség. A „majd a másik elintézi” bizonytalan állapotot hagy. A véglegesítéshez kért nyilatkozatot és igazolást az illetékes szolgáltató szabályai szerint adják át. A meghatalmazás kérdését is előre rendezzék, ha más jár el.
6. Határidők követése
A bejelentési határidőt minden érintett szerződésnél külön ellenőrizze. Ne egy általános internetes számból induljon ki, és ne várjon a társasházi adatrögzítésre, ha a szolgáltatónál közben intézkedni kell. Írja fel a beküldés és az esetleges hiánypótlás dátumát. A hiányos ügy állapotát külön követni kell.
7. A társasház tájékoztatása
Tulajdonosváltozásnál a képviseletnek a saját nyilvántartásához szükséges adatokat a ház eljárása szerint adják meg. A feltöltött átadási jegyzőkönyv nem feltétlenül jut el a közműszolgáltatóhoz. A közös költség és a közműszámla külön elszámolás lehet. Mindkét helyen ellenőrizzék, mi számít lezárt ügynek.
8. Elszámolás és számlázás
Az átírási visszajelzésben nézze meg a kezdő adatot, a felhasználási helyet és a számlázási címet. A korábbi és új fél belső elszámolását a megállapodásukkal együtt rendezzék. A lakás átadásával ne feltételezzék, hogy minden korábbi fizetési kapcsolat automatikusan lezárult. Téves számlánál a konkrét időszakra és mérőadatra hivatkozzanak.
9. Bizonyítható lezárás
Tartsa együtt a beküldött nyomtatványt, átadáskori adatokat, ügyazonosítót és szolgáltatói választ. Az automatikus átvételi üzenet nem biztos, hogy az átírás befejezését igazolja. Kérjen állapotjelzést, ha nem egyértelmű a további teendő. A következő számla jó alkalom az új név, időszak és induló érték visszaellenőrzésére.
10. Szemléltető helyzetek
A vevő feltölti a jegyzőkönyvet a képviseletnek, majd külön intézi a villanyszolgáltatói átírást; a két visszaigazolást külön őrzi.
A felek eltérő mérőállást adtak meg. Az aláírt átadási irat és a dátumhoz köthető kép alapján kezdeményeznek egyeztetést.
A példák kitaláltak; nem egy konkrét társasház történetét vagy hatósági döntést mutatnak be.
11. Végigvezetett példa: átadási jegyzőkönyv után is maradt teendő
A vevő és az eladó kitöltik a birtokátadási jegyzőkönyvet, majd a vevő feltölti azt a társasházi felületre. Úgy gondolja, ezzel a közművek is átíródnak. A folyamat áttekintésekor külön listába veszik, melyik szolgáltatáshoz van önálló szerződés, és melyik elszámolás kapcsolódik a társasházhoz. Minden sor mellé kijelölnek egy felelőst.
A szolgáltató aktuális útmutatójából ellenőrzik a formát, szükséges iratot és határidőt. A mérő gyári száma és átadáskori állása ugyanaz legyen minden, azonos célt szolgáló iratban. Ha valamelyik ügyben eltérés van, a felek az aláírt jegyzőkönyv alapján egyeztetnek, nem különböző emlékezetből adnak új számokat.
A visszaigazolásokat is külön őrzik. Egy beérkezési üzenet után megnézik, kértek-e még hiánypótlást. Az első új számlán ellenőrzik a nevet, felhasználási helyet és induló adatot. A régi fél esetleges lezáró számlája és a felek belső elszámolása önálló kérdés marad. Így az átadás valóban lezárható feladatsorrá válik, nem egyetlen aláírt iratba vetett reménnyé. A szolgáltatói és társasházi ügyet végig külön állapotként követik.
| Kérdés | Mit ellenőrizzen? | Következő lépés |
|---|---|---|
| Mi kerül átírásra? | Szerződések listája | Felelős és csatorna kijelölése |
| Helyes az indulás? | Jegyzőkönyv és mérőadat | Egységes adatbeküldés |
| Befejeződött az ügy? | Érdemi visszajelzés és számla | Utólagos ellenőrzés |
Az átadási jegyzőkönyv elkészítése, feltöltése és a szolgáltatói szerződés átírása három külön esemény lehet.
12. Minta a következő egyeztetéshez
A [felhasználási hely] [szolgáltatás] szerződésének változását [esemény] miatt intézem. Átadás: [dátum], mérő: [azonosító], állás: [érték/egység]. Kérem jelezzék a szükséges iratokat és a folyamat aktuális állapotát.
A mintát igazítsa a helyzetéhez, és csak az ügyhöz szükséges adatokat adja meg.
Gyakori kérdések
A képviselet átír minden közművet?
Nem automatikusan, a szolgáltatói ügyeket külön kell rendezni.
Elég az adásvételi szerződés?
A szolgáltató a konkrét ügyhöz további adatot vagy nyomtatványt is kérhet.
Melyik napot írjuk?
Az adott mező értelmét kövesse; szerződéskötés és birtokátadás eltérhet.
Mindenhol azonos a határidő?
Nem szabad ezt feltételezni, szolgáltatónként ellenőrizze.
Bérlőváltásnál is kell?
Az adott szerződés és számlázási kapcsolat szerint tisztázzák a szükséges változást.
A jegyzőkönyv egyben bejelentés?
Csak ha az adott eljárás így rendelkezik; az irat elkészítése önmagában nem továbbítás.
Mi van, ha hibás az induló állás?
A közösen rögzített átadási adat és kép alapján kérjen javítást.
Mikor kész az ügy?
A szolgáltatói visszajelzés és a beállított adatok alapján, nem pusztán a feltöltéstől.
Az útmutató az adott helyzet átlátását és az egyeztetés előkészítését segíti. Egyedi jogi, műszaki vagy biztosítási döntéshez a konkrét dokumentumok és körülmények vizsgálata szükséges.
Források és ellenőrzés
Az alábbi elsődleges tájékoztatók segítik az utánanézést. A példák nem határozzák meg az Ön házának egyedi eljárását; az aktuális helyi, szerződéses és jogszabályi feltételeket külön is ellenőrizni kell.
- MVM Next – Átírás, költözés ↗Szolgáltatói átírási folyamat, nyomtatványok és aktuális csatornák.
- MVM Hálózat – Éves fényképes mérőleolvasás ↗Egy szolgáltatói folyamat példája; nem helyettesíti a saját mérőre és szolgáltatóra vonatkozó útmutatót.
A Markotán ügyfele?
A saját társasházát érintő bejelentésekhez nyissa meg az ügyintézést.